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投资房地产以解决住房赤字问题

2019-08-03

Feyisayo Popoola

房地产投资涉及房地产的购买,所有权,管理,租赁和/或销售以获取利润。

作为房地产投资策略的一部分,房地产物业的改善通常被认为是房地产投资的一个次要专业,称为房地产开发。

根据维基百科 ,房地产是一种资产形式,相对于其他投资流动性有限,它也是资本密集型(虽然资本可以通过抵押杠杆获得),并且它依赖于高现金流。

如果投资者不能很好地理解和管理这些因素,房地产将成为一项风险投资。 房地产投资失败的主要原因是投资者在一段不可持续的时间内陷入负现金流,往往迫使他们亏本转售房产或破产。

在讨论尼日利亚的住房赤字问题时,通常只关注那些在考虑下一步行动时无法找到休息之地的人数。

统计数据显示,需要约1,700万至2千万个住房单位来遏制该国的住房赤字。 这是为什么应该鼓励对房地产行业进行投资的一个主要原因。

根据研究,尼日利亚政府在1977年艺术文化节前夕花费了大量资金开发今天的节日城。

作为一个住宅区,节日村(一次被称为)是为超过45,000名黑人艺术和文化活动的参与者设计的,政府主持并拥有约5,000个住房单元,主要的通道和设施使小镇脱颖而出。

可以使用高效的交通工具,超市,公共卫生间和网格网络,使导航变得简单。 很明显,城镇居民的舒适度是目标。

考虑到尼日利亚目前的住房赤字的人并不是很多想到家庭应该带来的安慰。 对于大量人来说,尼日利亚真正的豪华公寓的存在并不是一个挑战,可以说他们理解。

当有人面对如此高的数字时,他们会忘记奢侈品,但这只是因为奢侈品被认为是以巨大的成本押韵。

后来在1977年之后占据这些房屋的人们出于同样的原因感到安慰。

7号馆首席执行官Olayinka Braimoh在与我们的记者交谈时表示,该公司主动为公民投资豪华和经济适用房。

他说,该公司最近在阿布贾完成了一个豪华项目,并且喜欢FESTAC的经历,邀请人们到开放日。

他表示,名为“The Bridge Peridot”的项目与许多其他庄园一样,包含联排别墅和公寓。

Braimoh说,“但他们真正打造奢侈品标志的唯一原因是每个单位所处的个人氛围。 为人们提供反映自己个性和欲望的优质住宅是一件无价之宝,而这个项目也是如此。

“大桥联排别墅的设计方式是,超级豪华别墅单元可以让主人选择第五间卧室,如果他们愿意的话。 在许多人期待的家庭中,这种无限的潜力,并以高品质的风格交给他们,因为7号房地产的承诺绝对是一个梦想。“

Braimoh指出,就直接或间接创造的就业机会而言,房地产行业对尼日利亚经济产生了巨大影响。

他说,这反映了国家的国内生产总值。

“Hall7对房地产的关注不仅仅是为了避难,而是作为一种投资工具,使我们能够为投资者提供一个舒适的平台,让他们能够赚钱,省钱和发展业务,”他补充说。

投资房地产的好处

  1. 稳定的收入

大多数人投资房地产以获得以租金收入形式获得的稳定现金流。 这种被动收入是一个巨大的动力,可以帮助您入门并购买您的第一个出租物业。

根据地点的不同,您可能会赚取可观的收入以支付您的费用,并为您提供额外的资金。 拥有高校的城市或城镇往往会获得更高的收入,因为这些地区的需求总是很高。

  1. 长期财务安全

投资房地产的好处为投资者提供了长期的财务保障。 当您有稳定的现金流量时,这项投资的回报会带来很长时间的经济回报。 拥有租赁物业可以为投资者提供安全感,因为物业随着时间的推移会增值。 这意味着您的房产价值很可能会增加,因为土地和建筑物正在升值资产。

  1. 税收优惠

投资房地产的好处之一是投资者从拥有租赁房产中获得的免税。 这是许多人选择投资房地产的主要原因。 例如,租金收入不受自营职业税的限制。 此外,政府还为房产折旧,保险,维修,旅行费用,律师费和财产税提供税收优惠。 房地产投资者也有权降低其长期投资的税率。

  1. 按揭付款包括在内

投资房地产的好处还包括您的租户。 简而言之,您每月获得的租金收入足以支付您的费用,包括您的抵押贷款。 从本质上讲,您的房客实际上是支付抵押贷款的房客。 这就是为什么让租户满意并避免或减轻不惜一切代价的空缺负面影响的重要性。

  1. 房地产升值

如果您已经从事房地产投资或刚刚开始,您就会明白房地产不是短期投资计划。 相反,投资房地产的好处包括资本资产(即土地)随时间的升值。 换句话说,从现在起30年后,您的房产价值将会更加值得,因此长期来看投资者也会参与其中。

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责任编辑:呼延瓦